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过完年,再想买房可就更难了!

编辑日期:2019-01-21

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过年已经进入倒计时,不少有心买房的人开始,我再考虑考虑,再看看,等年后再说吧!买房人总是觉得过年后买房会更便宜,更好。而实际上呢,过完年,再想买房可就更难了!

01、过完年,售楼部的各种优惠就减少了

大家都知道年前,开发商要冲业绩,完成销售任务,回笼资金,在年前一段时间会有很多的优惠活动;等到过年后,开年开发商并不着急,这种优惠活动自然而然就减少,到那是市场也可能又买房市场转向卖方市场,无疑是增加明年买房的难度。

02、年后买房,竞争会更大

在买房这件事情上,很多人都有一个通病,就是年前这段时间不考虑买房的人很多,都想等到明年再买房。这就是为什么每年年初楼市出现金三银四的现象。

你想在年后买房,相信大部分的买房的人通病,想要等到年后买房,造成每年年初的金三银四,这里说的对于买房人来讲的,而是对于市场来讲,这个时候的买房人是最多的时候,大家都挑这个时间段来买房,因为等到年后买房,可能你买房的竞争会更大。

03、调控是稳房价,不是降房价

据国家统计局发布的12月份70个大中城市房价数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,但二手住宅价格持续下降,二手住宅环比降幅在0.6%到0.2%之间; 二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均持平;三线城市环比涨幅均回落。从数据来看看,房价还在微涨,只是涨幅在回落。小房之前就说过,调控是稳房价,不是降房价。稳房价大概率就是在稳定上涨。

04、明年贷款难度会进一步增加

目前已经到年底,一些银行出现停贷的情况。从调控的角度来看,明年调控放松的可能行基本不大,限售限贷限售限价,这类政策在2019年直接影响已经逐渐减弱,2019年调控的主基调还是已稳为主,换句话说,就是房价不能大涨也不能大跌。调控只能从房贷这块入手,明年想要买房贷款恐将更难。

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